みなさん、こんにちは。
今日は【身近な不動産の雑学】についてご紹介したいと思います。

その１　徒歩1分は何ｍ？
物件を選ぶとき「駅から徒歩1分」などの駅近が物件探しの条件になる方は多いですよね。


では一体この「徒歩１分」というのは、実際の距離としてはどれくらいになるのでしょうか。

実は不動産業界では基準が設けられていて、「1分間で80m」とされているのです。
とはいってもご年配の方や育ち盛りの中高生とでは歩くスピードに差があります。
では具体的に「80m」とはどのくらいの距離なのかというと…
「女性がハイヒールを履いても歩ける距離」とされています。

女性への配慮までをもを大切にしている不動産業界、素敵なんです。

その２　　ベランダ・バルコニー・テラスの違い
皆さんベランダと聞いてどのようなものを想像しますか？

ベランダで洗濯物を干したり、バルコニーでタバコを吸ったり、テラスでランチを取ったり、、
など具体的に想像できた方もいるとは思いますが、あまり違いが分からず、
ほとんど同じようなものを考えられた方は少なくないはずです。

では実際、この3つの明確な違いはどこにあるのでしょうか？

まず１つ目は屋根の有無です。
建物の外壁からせり出している部分で、人が出入りをすることを前提とした
屋根があるスペースの事を「ベランダ」といいます。

一方同じような条件でも、屋根がないものを「バルコニー」といいます。
一般的にバルコニーの方がベランダよりもスペースが広く、
下の階の屋根部分を利用したものを「ルーフバルコニー」と呼びます。

そして2つ目の違いは階数です。上記2つは2階以上に設置されているのに対し、
1階に設置されているのが「テラス」です。
1階の建物の外に、部屋の延長としてコンクリートやレンガなどで作られた床のスペースを指します。


その３　消費税

消費税が10%に引き上げられた現在、全ての人が均等に払っているため、一番身近な税金なんです。

そんな消費税ですが、なんと土地を購入するときは一切かからないのです。

消費税とは文字通り消費するものにかかる税なので、消費せず減ることがない土地にはかからないのです。
なので土地を購入する際、不動産屋から土地の消費税分まで仲介手数料を請求されたら、それは払う必要がありません。


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