皆さんいつもReBIRTHのコラムをご覧いただきありがとうございます。

今回は、賃貸管理会社が行っている業務内容についてご紹介していきます。

まず、賃貸管理会社とは賃貸物件のオーナー様から業務委託を受け、物件の管理を代行する不動産会社のことです。

業務は大きく2つに分けられます。
・賃貸管理業務
・オーナー対応業務



【賃貸管理業務】の具体的な業務対応
・入居者募集
・家賃集金
・滞納督促
・クレーム対応
・契約更新
・退去手続きなど

【オーナー対応業務】の具体的な業務対応
・月々収支報告
・空室状況の報告など

♦賃貸管理会社が負う責任
管理委託契約で定められた業務を怠った場合や過失があった場合には、責任を負うことがあります。
ただし、責任の範囲は契約で定められた業務内容に限られます。


♦管理会社を利用するメリット
不動産投資では、入居者対応や建物管理など、日々さまざまな業務が発生します。
賃貸管理会社へ委託することで、オーナー様ご自身が現地へ行く負担や、入居者対応を行う手間を軽減することが可能になります。
また、入居者募集や家賃管理なども任せられる為、本業が忙しい方でも運用しやすい点が特徴です。



☆まとめ
今回は賃貸管理会社の役割についてご紹介しました。
賃貸管理会社を利用することで、日々の負担を軽減しながら安定した運用を目指すことができます。
今後、不動産投資を検討される際は、管理体制についても確認してみてください。



本日も最後までご覧いただきましてありがとうございました。


今後とも、私たちReBIRTH株式会社を、どうぞよろしくお願い申し上げます。