皆さんいつもReBIRTHのコラムをご覧いただきありがとうございます。

今回は、皆様が不動産事業における損益通算制度の仕組みについてご紹介していきます。

不動産事業の所得は売上から必要経費を差し引いた金額が、最終的な所得となります不動産事業での経費は下記などがございます。

・物件を購入した諸費用
・不動産投資ローンの金利
・管理委託手数料や管理費
・リフォーム費や修繕積立金
など

これらの経費を不動産事業の収入から差し引いた後、不動産所得が赤字の場合、給与所得から損益を通算することが可能です。


☆まとめ
今回は、に節税効果に関してご紹介しました。
経費計上や損益通算により所得税や住民税の軽減が期待できる一方で、すべての税金が対象となるわけではありません。
制度を正しく理解し、長期的な視点で活用していくことが重要です。




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