みなさんこんにちは！

今回は前回に引き続き、入居率が下がる可能性が高くなる理由についてポストいたします。


「賃貸管理会社の怠慢さ」についてです。



特に、下記の項目に当てはまる場合は、要チェックが必要かと思います。



・入居者が解約通知をしているのに、物件の募集を開始しない

・賃貸物件募集ポータルサイトに物件情報を反映していない

・仲介業者へ物件の宣伝などをして、賃貸管理会社が積極的に物件をアピールしていない

・賃貸管理会社から家賃が振り込まれないことがある

・賃貸管理会社から報告・連絡が全くない



このように、賃貸管理会社が怠慢であれば、どれだけ良い物件でも客付けがうまくいかないことがあります。




また、賃貸管理会社に不満がある場合も要チェックが必要です。


今、入居者の約8割は、インターネットから賃貸物件を検索しています。


賃貸物件ポータルサイトや、ホームページに掲載しなければ、物件は公開されません。



入居者が退去して、募集を開始しても良いはずなのに、ポータルサイトに物件を掲載しなかったり。


入居者募集を開始しなかったり。賃貸管理会社の対応の悪さによって、空室が続くこともあります。


賃貸管理会社は物件を管理してくれるパートナーですが、管理会社に不満を持っているオーナーがいるのも事実です。




本日も最後まで読んで頂きまして有難うございました。

引き続き、宜しくお願い申し上げます。